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呼和浩特市濱河灣小區消防設施癱瘓4年 700多戶居民生命財產安全受到威脅

正北方網訊(北方新報正北方網記者  查娜)“前些天,物業入戶讓簽字,說是要使用物業維修基金更換消防設施,我們才知道原來小區的消防設施長期處于癱瘓狀態……”6月8日,呼和浩特市金橋開發區濱河灣小區業主王先生給北方新報正北方網新聞熱線打來電話說。隨后,記者來到該小區了解情況。

王先生給記者拿出一份《關于恢復小區高層消防系統征求意見書》,在這份意見書中寫道“小區高層消防系統的功能基本喪失,一直處于癱瘓狀態。”王先生是2011年入住該小區的,最近兩三年他家所在的單元樓道的消防設施多次跑水,將他家外墻墻皮都泡裂脫落,物業還派維修師傅過來將墻抹平修復。可是沒過多久,消防管道又跑水了,這次不僅將墻皮再次沖泡脫落,還將水暖管網井淹了一尺多深的水。王先生幾次向物業反映,要求對消防管網進行維修,但物業一直沒有修。記者走訪20、21和22號樓,樓道內均可見消防管網漏水造成的墻皮浸泡痕跡。

樓道內消防設施損毀嚴重

6月11日,記者采訪了內蒙古星元物業服務有限公司濱河灣項目部(以下簡稱星元物業)相關負責人李成文。他告訴記者,星元物業是2016年入駐濱河灣小區的,在他們之前更換過兩三個物業公司。目前消防基本癱瘓的是10棟高層住宅樓,其中一期的2棟樓情況稍好,2期的8棟樓問題較為嚴重。在剛入住時,星元物業曾排查過消防設施情況,當時很多設施就已經不能使用了。4年來,物業更換過水槍、水帶等設施,但并不能從根本上解決問題。

記者了解到,2期的8棟高層從2008年左右交房,業主陸續入住,有700多戶居民。

10幾年間,這些消防設施就都不能使用了么?李成文解釋說,2期在交房時消防驗收未抽中,就是說消防驗收是抽檢機制,2期當時未抽中因此當時竣工時沒有經過消防部門檢查而取得了消防驗收。

那么,小區的消防設施至少是從2016年星元物業入駐時就是癱瘓狀態,為什么現在才決定要使用物業維修基金來更換?李成文道出了原因,2期是從2013年開始辦理房本,2015年基本辦完。物業維修基金要在房屋交付使用5年后才可使用,也就是說最后辦完房本的幾棟樓從今年開始才能使用物業維修基金。而李成文坦言,去年已經使用了70多萬元物業維修基金進行小區防水等工程。

記者隨后將這一情況反映給呼和浩特市消防救援支隊賽罕區大隊。當日,該大隊消防監督員來到小區進行檢查。消防監督員告訴記者,住宅小區不屬于消防安全二級重點單位,因此也沒有一年一次的消防檢查,通常是接到群眾舉報火災隱患之后消防部門才會來檢查。2017年至今,濱河灣小區并未受過消防安全處罰。

消防監督員檢查發現該小區高位水箱沙眼較多,無法正常使用

通過實地走訪,消防監督員發現,該小區的消防高位水箱沙眼較多,滲漏嚴重;所有消防水泵故障嚴重,無法正常使用;消防主機故障點較多,失去預警和聯動功能。而且消防主機安裝在地下,不符合消防要求。按照要求,消防主機所在的值班室應該有人24小時值班,但該小區的消防主機損壞多年,僅僅成為了擺設,并沒有請專業公司定期維護,更沒有專人值班。另外,小區的消防排煙系統、煙感、警報及疏散安全指示牌等均損毀嚴重。

消防監督員說,下一步會責令小區進行整改,在進行徹底整改之前,小區只能通過加強人防巡邏盡量將火災隱患降到最低,一旦發生火災,后果不堪設想。而星元物業表示,即使受到處罰也沒錢更換消防設施,目前物業正在向業主征求意見,如果沒有三分之二以上的業主同意,那么物業維修基金仍不能使用,那物業也只能是“有什武器打什么仗”了。

[責任編輯:辛永紅]

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